47 Rue AVIATION · Lévis
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 134,4 m² · constr. 1981 · terrain 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 328 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548710770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
25213548710770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 62 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 443 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 414 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 416 $ Poids 74 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 845 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 161 640 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 844 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 409 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 73 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 585 286 $ Poids 71 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 574 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 956 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 040 $ Poids 61 % |
| 8 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 687 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 079 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 214 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge +39 867 $ | 460 086 $ Poids 59 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 769 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 331 518 $ Poids 59 % |
| 11 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 756 $ Poids 51 % |
| 12 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 313 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 418 677 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.