27 Rue MARINE · Lévis
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 252,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 880,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 657 300 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548711452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
25213548711452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 269 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 644 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 173 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +58 110 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 854 090 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 785 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 881 066 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 349 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +60 752 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 613 814 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 306 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 676 555 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 309 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +73 557 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 707 379 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 425 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 662 867 $ Poids 46 % |
| 8 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 500 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 660 625 $ Poids 46 % |
| 9 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 880 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 123 920 $ Poids 39 % |
| 10 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 393 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 737 651 $ Poids 34 % |
| 11 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 599 349 $ Poids 34 % |
| 12 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 370 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 632 121 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.