15 Rue MARINE · Lévis
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 115,8 m² · constr. 1981 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 309 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548711778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
25213548711778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 619 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 83 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 426 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 166 448 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 297 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 784 $ Poids 73 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 705 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 433 297 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 857 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 135 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 350 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 939 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 308 739 $ Poids 64 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 886 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 589 231 $ Poids 64 % |
| 9 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 551 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 469 506 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 882 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 373 555 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 912 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 571 110 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 994 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 357 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.