28 Rue MARINE · Lévis
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 227 m² · constr. 1982 · terrain 1 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548711801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
25213548711801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 282 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 599 903 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 164 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 797 948 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 356 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 571 122 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 322 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 660 786 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 327 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 633 272 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 912 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 118 102 $ Poids 56 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 815 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 534 $ Poids 55 % |
| 8 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 561 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 458 973 $ Poids 51 % |
| 9 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 588 388 $ Poids 49 % |
| 10 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 435 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 625 129 $ Poids 45 % |
| 11 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 978 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 503 474 $ Poids 45 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 777 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 554 579 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.