43 Rue EAU-FRAÎCHE · Lévis
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 243,2 m² · constr. 1972 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 451 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548712223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
25213548712223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 374 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 590 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 295 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 803 288 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 462 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 564 993 $ Poids 63 % |
| 4 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 392 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 626 627 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 414 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +59 941 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 654 763 $ Poids 57 % |
| 6 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 907 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −40 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 740 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 886 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 121 813 $ Poids 46 % |
| 8 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 533 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 616 079 $ Poids 46 % |
| 9 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 781 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 782 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 068 $ Poids 35 % |
| 11 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 582 029 $ Poids 34 % |
| 12 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 201 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 602 449 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.