20 Rue SOURCE · Lévis
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 97,3 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 311 900 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548712237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
25213548712237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 426 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 135 447 $ Poids 90 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 455 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +8 341 $ | 148 523 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 54 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 939 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 595 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 531 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 825 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 482 956 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 868 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 351 971 $ Poids 68 % |
| 7 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 887 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 402 393 $ Poids 68 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 790 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 381 688 $ Poids 66 % |
| 9 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 679 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 421 630 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 940 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 967 $ Poids 64 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 695 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 444 708 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 248 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 417 356 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.