10 Rue SOURCE · Lévis
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 110,2 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 298 100 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548712418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
25213548712418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 435 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +7 646 $ | 156 449 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 187 $ Poids 81 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 635 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 457 275 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 225 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 388 659 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 405 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 593 404 $ Poids 74 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 806 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 404 353 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 859 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 811 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 36 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 520 256 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 409 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +6 871 $ | 143 296 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 945 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 349 530 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 900 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 425 879 $ Poids 63 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 976 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 553 053 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.