55 Rue EAU-FRAÎCHE · Lévis
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 126,5 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 341 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548712586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
25213548712586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 330 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 414 352 $ Poids 79 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 489 688 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 794 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 888 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 312 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 412 038 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 904 $ Poids 60 % |
| 6 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 561 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 471 332 $ Poids 59 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 935 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +11 912 $ | 154 413 $ Poids 59 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 310 243 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 866 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 041 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 380 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +40 794 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 634 416 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 450 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 247 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 547 662 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.