36 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 99,2 m² · constr. 1973 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 308 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548712768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
25213548712768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 198 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 375 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 136 695 $ Poids 90 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 401 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +8 341 $ | 149 793 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 2 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 298 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 644 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 046 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 779 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 487 554 $ Poids 72 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 804 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 385 325 $ Poids 69 % |
| 8 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 892 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 406 148 $ Poids 69 % |
| 9 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 425 157 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 917 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 355 089 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 912 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 333 624 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 392 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 570 041 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.