11 Rue MARINE · Lévis
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 136,9 m² · constr. 1984 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 361 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548712930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
25213548712930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 246 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 454 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 178 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 598 504 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 361 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 885 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 826 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 738 $ Poids 71 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 931 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 162 985 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 719 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 240 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 163 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 465 686 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 198 $ Poids 59 % |
| 9 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 597 $ Poids 56 % |
| 10 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 513 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 428 372 $ Poids 50 % |
| 11 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 536 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 078 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 448 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 425 344 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.