15 Rue EAU-FRAÎCHE · Lévis
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 280 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548713024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
25213548713024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 369 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 454 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +6 871 $ | 135 939 $ Poids 88 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 468 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +7 646 $ | 148 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 97 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 494 564 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 564 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 571 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 866 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 484 810 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 901 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 353 185 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 922 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 062 $ Poids 66 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 867 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 382 917 $ Poids 66 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 966 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 403 743 $ Poids 65 % |
| 11 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 758 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 422 911 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 981 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 600 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.