11 Rue SOURCE · Lévis
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 96,7 m² · constr. 1972 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 284 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548713142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
25213548713142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 439 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +6 871 $ | 134 428 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 72 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 489 287 $ Poids 80 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 458 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +7 646 $ | 147 427 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 105 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 847 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 479 245 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 892 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 349 412 $ Poids 67 % |
| 7 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 389 447 $ Poids 66 % |
| 8 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 939 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 399 197 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 932 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 169 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 269 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 414 449 $ Poids 63 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 841 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 378 515 $ Poids 63 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 703 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 441 541 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.