25 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 102,8 m² · constr. 1958 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 206 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548713528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
25213548713528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 186 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 353 023 $ Poids 88 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 421 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 141 773 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 416 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 129 690 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 515 601 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 104 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −34 134 $ | 471 422 $ Poids 79 % |
| 6 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 315 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 437 605 $ Poids 74 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 903 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 865 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 495 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 539 905 $ Poids 67 % |
| 9 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 456 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 502 224 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 970 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 314 253 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 833 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 462 365 $ Poids 64 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 994 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 383 113 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.