27 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 108,6 m² · constr. 1960 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 292 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548713646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
25213548713646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 408 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −695 $ | 147 039 $ Poids 86 % |
| 2 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 534 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 176 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 366 148 $ Poids 78 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 700 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 428 504 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 475 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 558 731 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 84 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 489 278 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 400 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −625 $ | 134 749 $ Poids 72 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 886 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 376 991 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 915 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 432 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 952 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 326 873 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 975 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 398 596 $ Poids 61 % |
| 12 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 445 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 520 516 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.