31 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 126,3 m² · constr. 1958 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548713804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
25213548713804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 369 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 387 450 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 823 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 621 $ Poids 71 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 700 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 457 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 388 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 393 031 $ Poids 70 % |
| 5 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 542 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 440 620 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 571 $ Poids 58 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 997 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +745 $ | 143 137 $ Poids 55 % |
| 8 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 392 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 157 479 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 919 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 743 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 452 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 595 319 $ Poids 54 % |
| 11 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 897 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 415 309 $ Poids 54 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 288 248 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.