33 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 104 m² · constr. 1957 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 228 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548713962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
25213548713962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 376 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 141 880 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 360 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 129 854 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 50 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 471 899 $ Poids 78 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 849 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 431 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 540 159 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 908 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 314 496 $ Poids 68 % |
| 7 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 933 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 383 475 $ Poids 67 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 773 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 463 008 $ Poids 64 % |
| 9 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 703 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 514 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 926 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 595 $ Poids 63 % |
| 11 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 404 068 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue des Castels, Lévis 2025-07-24 · 680 m · Vendu 398 000 $ (3 776 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 998 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 376 555 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.