260 Rue CHARLES-DUFROST · Lévis
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 158,1 m² · constr. 1930 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 216 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548715988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
25213548715988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 625 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 444 956 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 813 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 472 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 897 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 080 $ Poids 65 % |
| 4 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 464 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 411 451 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 552 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 557 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 454 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 508 $ Poids 53 % |
| 7 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +17 481 $ | 226 236 $ Poids 51 % |
| 8 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 779 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 436 923 $ Poids 49 % |
| 9 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 723 523 $ Poids 48 % |
| 10 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 776 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 318 292 $ Poids 46 % |
| 11 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 408 688 $ Poids 46 % |
| 12 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 922 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 280 047 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.