300-304 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
1 184 800 $
Condo / multirésidentiel · 1 208 $/m² · 980,5 m² · constr. 1875 · terrain 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
980,5 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 100 $
Rôle antérieur 1 180 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548716550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
1 102 800 $
Rôle antérieur
1 180 600 $
ID provincial
25213548716550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23-27, avenue Bégin, Lévis 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 839 634 $ Poids 4 % |
| 2 | , Lévis 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 922 995 $ (1 682 $/m²) 548,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 984 $ · Ajust. superficie +230 749 $ · Ajust. âge −92 299 $ | 1 082 429 $ Poids 1 % |
| 3 | 81, 81A, 81B, 81C, 81D et 81E, rue Champagnat, Lévis 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (1 609 $/m²) 559,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 075 092 $ Poids 1 % |
| 4 | 210-218, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 028 $/m²) 458,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 157 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, rue de l'Armurier, Lévis 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (1 951 $/m²) 466,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +132 409 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 178 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 512 à 518, rue Saint-Omer, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 814 000 $ (2 009 $/m²) 405,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 305 $ · Ajust. superficie +203 500 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 938 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-06-20 · 417 m · Vendu 565 000 $ (1 599 $/m²) 353,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 630 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 702 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 6641-6645, rue Saint-Louis-de-France, Lévis 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 865 $/m²) 388,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +76 141 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 909 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 15 à 17, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (1 593 $/m²) 368,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 493 $ · Ajust. superficie +146 750 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 729 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 1 - 1A, rue Saint-Félix, Lévis 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (2 673 $/m²) 372,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché −13 189 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 245 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Cauchy, Lévis 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 129 $/m²) 376,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +63 735 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 616 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 6373 à 6379, rue Fraser, Lévis 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 717 000 $ (2 151 $/m²) 333,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 031 $ · Ajust. superficie +179 250 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 844 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.