314 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 126 m² · constr. 1940 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 213 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548716891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
25213548716891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 527 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 355 083 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 909 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 364 722 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 886 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 417 810 $ Poids 62 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 653 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 392 541 $ Poids 62 % |
| 5 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 621 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 714 $ Poids 58 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 466 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 145 462 $ Poids 53 % |
| 7 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 681 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 430 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 525 735 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 072 $ Poids 52 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 958 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 381 995 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 713 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 836 $ Poids 48 % |
| 11 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 297 $ Poids 48 % |
| 12 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 998 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.