325 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 127,2 m² · constr. 1880 · terrain 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 154 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548716977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
25213548716977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 578 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 424 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 943 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 820 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 511 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 648 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 713 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 799 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 394 501 $ Poids 62 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 938 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 588 $ Poids 58 % |
| 6 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 649 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 736 $ Poids 56 % |
| 7 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 497 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 146 264 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 068 $ Poids 50 % |
| 9 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 977 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 551 $ Poids 50 % |
| 10 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 281 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 586 $ Poids 49 % |
| 11 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 640 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 011 $ Poids 48 % |
| 12 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 127 987 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.