209 Rue SAINT-NARCISSE · Lévis
Valeur estimée
757 900 $
Autre · 6 358 $/m² · 119,2 m² · constr. 1966 · terrain 7 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 509,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 089 500 $
Rôle antérieur 1 587 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548717032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 640 100 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
1 587 200 $
ID provincial
25213548717032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 925 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 461 085 $ Poids 66 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 568 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 391 796 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 574 575 $ Poids 66 % |
| 4 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 616 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 158 294 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 883 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 165 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 189 $ Poids 55 % |
| 7 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 768 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 444 859 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 847 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 599 177 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 416 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 005 $ Poids 51 % |
| 10 | 276, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-03-18 · 286 m · Vendu 230 000 $ (2 108 $/m²) 109,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 288 703 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 311 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 241 855 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.