200 Rue SAINT-NARCISSE · Lévis
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 82,5 m² · constr. 1956 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548717457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
25213548717457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 635 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +6 072 $ | 84 271 $ Poids 79 % |
| 2 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 566 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 404 834 $ Poids 75 % |
| 3 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 480 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 387 694 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 318 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 297 907 $ Poids 73 % |
| 5 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 611 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 336 924 $ Poids 70 % |
| 6 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 929 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 148 $ Poids 67 % |
| 7 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 582 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 358 755 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 418 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 351 556 $ Poids 61 % |
| 9 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 912 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 466 465 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 650 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 115 107 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue de Normandie, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 850 $/m²) 77,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 323 033 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 230 351 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.