215 Rue SAINT-NARCISSE · Lévis
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 166,6 m² · constr. 1947 · terrain 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 216 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548717661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
25213548717661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 936 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 652 $ Poids 66 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 849 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 330 774 $ Poids 58 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 757 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 458 836 $ Poids 56 % |
| 4 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 837 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 446 151 $ Poids 55 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 962 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 026 $ Poids 55 % |
| 6 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 598 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −31 474 $ | 433 848 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 504 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 367 816 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 589 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 429 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 685 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 596 937 $ Poids 49 % |
| 10 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 420 256 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 233 383 $ Poids 46 % |
| 12 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 744 787 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.