220 Rue SAINT-NARCISSE · Lévis
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 121,6 m² · constr. 1888 · terrain 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 175 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548717912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
25213548717912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 616 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 652 $ Poids 67 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 976 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 191 $ Poids 62 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 539 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 142 521 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 964 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 362 $ Poids 59 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 278 $ Poids 58 % |
| 6 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 687 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 302 $ Poids 57 % |
| 7 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 890 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 529 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 890 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 827 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 461 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 347 407 $ Poids 49 % |
| 11 | 276, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-03-18 · 341 m · Vendu 230 000 $ (2 108 $/m²) 109,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 983 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 389 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 313 996 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.