31 Rue AVIATION · Lévis
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 214,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 459 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548720229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
25213548720229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 350 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 556 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 287 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 585 288 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 326 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 644 842 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 144 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 779 326 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 343 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 618 682 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 600 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 447 798 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 852 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 857 $ Poids 63 % |
| 8 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 948 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 115 171 $ Poids 60 % |
| 9 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 573 570 $ Poids 56 % |
| 10 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 489 558 $ Poids 53 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 806 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 541 450 $ Poids 49 % |
| 12 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 670 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 497 825 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.