36 Rue AVIATION · Lévis
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 187,4 m² · constr. 1984 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 413 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548720390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
25213548720390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 618 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 422 322 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 275 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 608 178 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 286 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 523 260 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 312 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 497 707 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 795 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 511 554 $ Poids 68 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 864 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 594 $ Poids 65 % |
| 7 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 460 421 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 312 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 584 988 $ Poids 61 % |
| 9 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 698 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 468 731 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 71 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −56 003 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 736 127 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 344 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 305 716 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 789 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 535 129 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.