28 Rue AVIATION · Lévis
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 145,3 m² · constr. 1983 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 371 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548720453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
25213548720453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 78 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 466 086 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 0 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 753 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 139 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 144 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 477 452 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 335 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 435 031 $ Poids 71 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 918 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 167 504 $ Poids 66 % |
| 7 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 358 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 437 956 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 457 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 543 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 901 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 926 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 966 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 220 340 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 166 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 130 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 423 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.