20 Rue AVIATION · Lévis
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 84,8 m² · constr. 1982 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 261 600 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548720716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
25213548720716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 197 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 095 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 342 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 132 234 $ Poids 74 % |
| 3 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 892 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 728 $ Poids 70 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 652 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 473 050 $ Poids 70 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 816 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 165 960 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 695 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 529 540 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 803 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 318 080 $ Poids 63 % |
| 8 | , Lévis 2026-06-02 · 926 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 406 020 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 375 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 338 753 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 434 649 $ Poids 59 % |
| 11 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 529 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 399 506 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 963 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 342 734 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.