19 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 94,1 m² · constr. 1983 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 317 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548720812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
25213548720812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 356 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 138 343 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 644 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 497 813 $ Poids 82 % |
| 3 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 623 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 416 168 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 279 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +22 756 $ | 508 355 $ Poids 75 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 789 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 174 851 $ Poids 71 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-02 · 894 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −6 397 $ | 429 639 $ Poids 69 % |
| 7 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 412 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 439 $ Poids 69 % |
| 8 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 225 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 651 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 797 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 333 532 $ Poids 68 % |
| 10 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 751 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 456 736 $ Poids 68 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 560 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 395 813 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 895 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 171 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.