15 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 141,3 m² · constr. 1985 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 290 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548720943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
25213548720943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 104 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 224 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 49 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 609 783 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 116 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 471 849 $ Poids 70 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 802 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 282 $ Poids 67 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 965 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 165 352 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 501 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 992 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 949 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 598 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 372 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 433 999 $ Poids 61 % |
| 9 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 377 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 436 554 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 514 $ Poids 52 % |
| 11 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 416 344 $ Poids 52 % |
| 12 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 422 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.