12 Rue AVIATION · Lévis
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 190,5 m² · constr. 1981 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 375 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548720969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
25213548720969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 375 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 603 766 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 389 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 519 046 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 672 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 419 788 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 412 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 495 099 $ Poids 66 % |
| 5 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 924 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 938 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 875 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 508 666 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 403 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 580 593 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 174 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −50 561 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 730 019 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 463 792 $ Poids 59 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 742 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 472 097 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 339 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 667 $ · Ajust. âge −34 787 $ | 546 046 $ Poids 51 % |
| 12 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 434 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 308 431 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.