20 Rue MARINE · Lévis
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 176 m² · constr. 1985 · terrain 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 352 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548721124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
25213548721124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 407 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 483 722 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 594 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 577 $ Poids 80 % |
| 3 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 657 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 456 355 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 819 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 500 101 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 367 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −39 517 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 594 305 $ Poids 62 % |
| 6 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 485 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 295 729 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 98 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 589 744 $ Poids 57 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 187 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 885 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 399 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 392 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 510 670 $ Poids 55 % |
| 10 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 729 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 389 $ Poids 54 % |
| 11 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 448 028 $ Poids 54 % |
| 12 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 849 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 975 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.