16 Rue MARINE · Lévis
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 158,4 m² · constr. 1982 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 379 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548721285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
25213548721285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 419 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 451 452 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 193 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 485 141 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 744 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 220 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 115 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 495 801 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 119 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 634 335 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 981 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 228 362 $ Poids 61 % |
| 7 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 490 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 280 310 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 84 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 555 414 $ Poids 58 % |
| 9 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 468 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 454 063 $ Poids 56 % |
| 10 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 671 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 437 249 $ Poids 53 % |
| 11 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 942 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 174 551 $ Poids 52 % |
| 12 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 609 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 388 898 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.