27 Rue AVIATION · Lévis
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 145,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 333 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548721400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
25213548721400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 146 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 464 240 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 71 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 609 669 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 106 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 477 872 $ Poids 73 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 753 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 278 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 387 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 433 111 $ Poids 70 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 937 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 167 665 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 429 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 959 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 885 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 325 $ Poids 60 % |
| 9 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 425 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 436 298 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 980 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 220 524 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 665 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 168 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 874 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.