3 Rue MARINE · Lévis
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 286 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548721409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
25213548721409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 313 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 133 679 $ Poids 82 % |
| 2 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 432 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 131 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 484 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 693 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 485 153 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 220 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 370 807 $ Poids 73 % |
| 6 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 848 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 065 $ Poids 71 % |
| 7 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 691 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 535 408 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 833 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 322 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 931 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 170 235 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 209 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 400 515 $ Poids 63 % |
| 11 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 586 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 446 771 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 107 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 496 619 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.