12 Rue MARINE · Lévis
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 294 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548721495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
25213548721495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 316 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 139 985 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 374 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 153 616 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 677 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 499 343 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 151 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 509 539 $ Poids 79 % |
| 5 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 752 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 417 089 $ Poids 74 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 679 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 396 548 $ Poids 70 % |
| 7 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 540 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 435 330 $ Poids 68 % |
| 8 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 586 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 458 750 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 916 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 273 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 802 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 342 868 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 820 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 334 555 $ Poids 65 % |
| 12 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 141 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 640 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.