23 Rue AVIATION · Lévis
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 150,7 m² · constr. 1985 · terrain 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 297 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548721592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
25213548721592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 164 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 410 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 447 469 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 87 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 627 897 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 85 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 485 016 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 772 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 645 $ Poids 73 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 959 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 170 409 $ Poids 60 % |
| 7 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 444 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 449 601 $ Poids 59 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 223 647 $ Poids 58 % |
| 9 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 442 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 037 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 901 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 117 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 458 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 273 564 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 55 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 551 284 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.