8 Rue MARINE · Lévis
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 97,6 m² · constr. 1981 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 280 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548721696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
25213548721696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 297 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 140 642 $ Poids 94 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 354 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 154 284 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 151 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 511 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 662 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 501 762 $ Poids 79 % |
| 5 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 763 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 419 066 $ Poids 74 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 694 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 398 462 $ Poids 71 % |
| 7 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 437 186 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 244 $ Poids 69 % |
| 9 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 788 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 344 467 $ Poids 68 % |
| 10 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 567 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 460 804 $ Poids 66 % |
| 11 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 426 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 405 753 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 936 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 914 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.