7 Rue MARINE · Lévis
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 132,7 m² · constr. 1984 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 388 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548722150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
25213548722150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 246 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 447 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 388 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 057 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 853 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 145 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 174 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 590 410 $ Poids 68 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 957 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 160 726 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 665 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 800 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 213 $ Poids 59 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 139 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 459 803 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 747 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 290 $ Poids 55 % |
| 10 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 508 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 002 $ Poids 55 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 972 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 333 786 $ Poids 52 % |
| 12 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 402 419 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.