39 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 101,1 m² · constr. 2013 · terrain 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 214 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548722409500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
25213548722409500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 142 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 336 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 156 623 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 311 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 142 940 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 65 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 547 169 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 706 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 561 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 719 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 521 531 $ Poids 72 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 818 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 611 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 854 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 811 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 895 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 446 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 390 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 121 $ Poids 67 % |
| 11 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 434 $ Poids 66 % |
| 12 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 577 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 475 734 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.