39 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 93,5 m² · constr. 2013 · terrain 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548722409500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
25213548722409500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 311 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 137 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 142 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 468 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 719 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 503 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 65 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 529 735 $ Poids 76 % |
| 5 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 400 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 720 $ Poids 75 % |
| 6 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 336 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +13 902 $ | 151 544 $ Poids 75 % |
| 7 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 143 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 454 $ Poids 71 % |
| 8 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 577 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 122 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 848 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 332 624 $ Poids 66 % |
| 10 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 848 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 437 984 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 976 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 187 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 706 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 501 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.