1 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 84,3 m² · constr. 1962 · terrain 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 246 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548722657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
25213548722657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 242 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 404 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 352 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 795 $ Poids 86 % |
| 3 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 381 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 036 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 114 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 372 607 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 286 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +625 $ | 120 037 $ Poids 73 % |
| 6 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 871 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 515 $ Poids 71 % |
| 7 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 662 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 406 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 692 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 426 640 $ Poids 67 % |
| 9 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 127 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 355 410 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 139 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 328 283 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 822 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 289 723 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-04-23 · 376 m · Vendu 274 000 $ (3 317 $/m²) 82,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 310 524 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.