3 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 106,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 269 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548723671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
25213548723671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 311 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 130 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 113 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 363 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 292 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 797 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 726 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 181 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 91 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −27 307 $ | 486 048 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 408 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 647 $ Poids 73 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 840 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 374 423 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 841 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 324 712 $ Poids 72 % |
| 9 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 227 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 451 414 $ Poids 67 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 752 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 426 198 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 912 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 395 863 $ Poids 66 % |
| 12 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 357 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 517 169 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.