3 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 171,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 413 100 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548723716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
25213548723716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 623 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 479 767 $ Poids 79 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 713 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 082 $ Poids 70 % |
| 3 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 749 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 451 579 $ Poids 61 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 402 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 700 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 516 035 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 218 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 585 580 $ Poids 58 % |
| 6 | 91, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 722 $/m²) 172,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 495 066 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 227 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 514 291 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 847 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 347 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 697 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 291 874 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 979 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 497 032 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 325 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +50 681 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 670 972 $ Poids 52 % |
| 12 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 236 444 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.