1 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 133,2 m² · constr. 1989 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548723823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213548723823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 382 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 460 338 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 466 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 750 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 925 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 811 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 305 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 605 374 $ Poids 66 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 160 995 $ Poids 58 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 782 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 728 $ Poids 57 % |
| 7 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 203 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 460 504 $ Poids 57 % |
| 8 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 439 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 844 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 045 $ Poids 54 % |
| 10 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 849 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 522 $ Poids 53 % |
| 11 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 410 580 $ Poids 51 % |
| 12 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 793 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 830 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.