5 Rue MASSÉ · Lévis
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 202 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548723982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
25213548723982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 259 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 125 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 364 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 87 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 341 534 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 674 m · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 445 277 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 113 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 387 514 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue Saint-Luc, Lévis 2026-01-26 · 798 m · Vendu 276 000 $ (3 026 $/m²) 91,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 544 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 301 278 $ Poids 69 % |
| 7 | 218, rue de la Seigneurie, Lévis 2025-09-02 · 520 m · Vendu 387 000 $ (4 108 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 590 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 127 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −18 205 $ | 456 153 $ Poids 66 % |
| 9 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 908 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 402 $ Poids 66 % |
| 10 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 629 m · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 504 047 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 75 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 369 474 $ Poids 62 % |
| 12 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 275 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 137 549 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.