7 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 221,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 411 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548724392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
25213548724392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 591 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 560 500 $ Poids 84 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 477 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 016 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 672 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 535 562 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 631 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 622 498 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 616 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 596 881 $ Poids 66 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 962 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 300 $ Poids 53 % |
| 7 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 714 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 434 253 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 116 820 $ Poids 51 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 386 $ Poids 41 % |
| 10 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 993 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 872 $ Poids 37 % |
| 11 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 551 897 $ Poids 37 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 748 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 590 848 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.