9 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 133,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 462 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548724405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
25213548724405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 496 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 404 135 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 471 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 409 312 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 905 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 677 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 421 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 537 981 $ Poids 64 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +5 956 $ | 152 007 $ Poids 56 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 815 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 484 742 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 329 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge +6 295 $ | 424 693 $ Poids 55 % |
| 8 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 506 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 466 251 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 879 $ Poids 54 % |
| 10 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 862 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 476 $ Poids 52 % |
| 11 | 540, rue Hypolite-Bernier, Lévis 2025-10-15 · 857 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 438 601 $ Poids 48 % |
| 12 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 367 545 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.