11 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 144,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 427 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548724498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
25213548724498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 525 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 449 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 450 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 591 520 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 354 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +29 376 $ | 464 302 $ Poids 69 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 885 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 953 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 494 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 445 213 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 923 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 393 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 732 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 418 008 $ Poids 58 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +14 146 $ | 166 544 $ Poids 54 % |
| 9 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 800 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 422 876 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 501 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 220 095 $ Poids 45 % |
| 12 | 107, rue des Brise-Glaces, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 003 $/m²) 158,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −35 022 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 722 303 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.