12 Rue SEIGNEURIE · Lévis
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 141,9 m² · constr. 1965 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 420 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548724874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
25213548724874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 489 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 418 504 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 412 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 554 939 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 306 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +6 295 $ | 437 020 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 508 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 421 524 $ Poids 63 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 899 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 560 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 949 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 397 $ Poids 60 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +5 956 $ | 156 741 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 708 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 259 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 512 $ Poids 48 % |
| 10 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 766 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 037 $ Poids 48 % |
| 11 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 379 885 $ Poids 46 % |
| 12 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 457 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 481 076 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.